OPORTUNIDADE para QUEM É EMPREENDEDOR!!

Sítio EXCLUSIVO com paisagem deslumbrante. Você não terá outra chance!

Casa sede possui grande potencial de locação em plataformas como AirBnb, possui uma vista incrível do Rio Ribeira e Rio Turvo, com direito a prainha privativa.

Em Doutor Ulysses/PR, no encontro dos rios Ribeira e Turvo.

Próximo à Curitiba, menos de 100km de distância, pela PR 092 um belo passeio pela Rota da Princesa e suas 397 curvas.

Distante 8,0km a partir da Praça Monsenhor Celso, centro de Cerro Azul.

Documentada (Registro de Imóveis, CAR CCIR, ITR)

Topografia: Forte ondulada com área terraplanada.

Recursos Hídricos: Rio Ribeira, Rio Turvo e nascente (não perene) que correm para a propriedade.

Melhoramentos públicos: Água tratada, coleta de lixo e transporte público (três linhas de ônibus passam em frente à propriedade).

O logradouro é rodovia municipal não pavimentada, mas que oferece seguras condições de praticabilidade durante o ano todo.

Área de servidão administrativa cortando a propriedade.

Imóvel com forte apelo turístico e de lazer.

Benfeitorias reprodutivas: Pastagem e cultura de limão tahiti com sistema de irrigação por gotejamento. Reservatório com 50.000L de capacidade.

Benfeitorias não reprodutivas:Compõem a propriedade: casa do caseiro, casa sede, dois pontos de energia elétrica domiciliar, rede de água tratada (Sanepar).

1. Casa do caseiro: Medindo 88,00 metros quadrados, contendo: cozinha, copa, sala de estar, dois dormitórios, um banheiro, área de serviço e varanda. Em alvenaria convencional, paredes com reboco e pintura, forro em PVC novo, telhas cerâmicas, janelas em ferro, porta externa em aço e vidro, portas internas tipo folha em madeira, piso cerâmico, louças e metais correspondentes ao padrão.

Idade aparente: 30 anos.

2. Casa sede: Medindo aproximadamente 140,00 metros quadrados, contendo: três dormitórios, sendo um suíte, um banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha/copa, varanda, churrasqueira, sótão e uma vaga para automóvel coberta. Construída em alvenaria convencional, estilo rústico, telhas cerâmicas, vigas, forro e pilares em madeira maciça, janelas em ferro com grades de segurança, porta externa em aço e vidro, portas internas em madeira, paredes com reboco e pintura, piso cerâmico, louças e metais simples

De acordo com informações do proprietário, o imóvel foi construído em 2003 (23 anos).

Casa sede possui grande potencial de locação em plataformas como AirBnb, possui uma vista incrível do Rio Ribeira e Rio Turvo, com direito a prainha privativa.

Agende sua visita e venha conheçer esse pedaço de paraíso!!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.